怎么申请购房贷款？需要的贷款者看过来

很多在买房的时候都会选择房屋贷款，以期用这种方法来减轻自己的购房压力。那么，怎么申请房屋贷款呢？在申请房屋贷款的过程中会需要哪些材料呢？关于怎么申请购房贷款的问题，小编将在下文中为大家做出详细的解答。

如何办理房屋贷款

首先要看你使用的什么贷款方式了，公积金贷款的利率低，自由还款比较的方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款高只能贷款４０万，３０年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历和工资以及职称都高可以评贷款的等级．高可以贷５２万）还有如果你觉得４０万不够的话可以选择公积金贷款＋商业贷款的组合贷款方式．

不管是什么贷款都需要提供购房人和配偶的身份证，户口本、结婚证，还有银行的还款存折．商业贷款还需要公司的收入证明和营业执照副本复印件。

需要说明的是如果是一手房有的开发商嫌公积金贷款过程麻烦，都会主张你用商业贷款的．

现在的公积金贷款利率是４．８６，商业贷款是７．２。 如果你有公积金，当然是公积金比较的合算。公积金贷款从今年７月１号贷款额高调整到６０万。

申请人应具备的条件

各银行一般都要求“个人一手房住房贷款”对象应是具有完全的民事行为能力的自然人，同时具备以下的条件：

１．具有城镇常住的户口或有效的居留身份；

２．有稳定的职业和收入，信用是良好的，有按期还贷款本息的能力；

３．不低于购买住房全部的价款的２０％作为购房的首期付款；

４．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

５．具有购房合同或协议。

申请所需的证件

在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：

１．身份的证件（居民的身份证、户口簿或其它有效居留的证件）；

２．贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力的证明；

３．购房合同的意向书、协议；

４．抵押物或质押物的清单、权属的证明以及有处分权人同意的抵押、质押的证明和抵押物估价的证明；

５．保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信的证明。

个人贷款的额度

个人一手房住房贷款的贷款的额度为不高于购买住房价值的８０％，贷款的期限长可达３０年。

房屋贷款的选择比较多，办理的过程也相对比较复杂。希望您可以仔细的思考上文的内容，然后根据自己的实际情况做出合适的选择。