房屋过户地址在哪里？房屋过户要携带哪些证件

所谓房屋过户就是说将房屋房产证上的房屋人名字更改,更改为其他人的名字就叫做房屋过户。房屋过户又分为很多种情况,;如:买卖房屋登记过户,赠与房屋登记过户,继承房屋登记过户等等,接下来下面我就跟大家讲讲房屋过户有哪些情况以及要携带什么证件。

买卖房屋登记过户证件

1.买卖双方当事人必须亲自到达现场 ;

2.卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件;如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。 买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明;

3.卖方要携带过户房屋的《房屋权证》 ;

4.卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份;

5.如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。

赠与房屋登记过户

1.赠送人要携带过户房屋的《房屋权证》;

2.赠送人房屋赠与公证书、受赠人受赠公证书;

3.赠与和受赠双方有效身份证明复印件以及原文件;

4.赠与和受赠双方关系到当地派出所开具证明。

继承房屋登记过户

1.继承人爸妈的房屋《房屋权证》;

2.合法继承房屋的公证书或法院判决书、裁决书;

3.合法继承人有效身份证明复印件以及原文件;

4.继承人与被继承者的关系要到当地派出所开具证明。

判决裁定房屋登记过户

1.判定裁定房屋的《房屋权证》;

2.房屋当地人民法院出具的判决书、调解书、裁决书;

3.房屋当地人民法院送达的协助执行通知书;

4.申请人有效身份证明复印件以及原文件。

拍卖房屋登记过户

1.拍卖房屋《房屋权证》;

2.拍卖人拍卖成交确认书;

3.房屋拍卖当地人民法院委托拍卖函;

4.申请人有效身份证明复印件以及原文件。

产权交换房屋登记过户

1.产权交换房屋的交易双方《房屋权证》;

2.双方交易房屋产权交换协议;

3.交易双方有效身份证明复印件以及原文件。