工业厂房转让 怎么写厂房合同范本？

小编提示买卖工业厂房的朋友们，在买卖前先要认真咨询，要控制买卖工业厂房买卖流程 、厂房出卖权证过户、厂房买卖按揭程序等根本常识，才干停止买卖，下面是买卖工业厂房买卖合同范本相关常识供大家参考。

卖方：ｘｘｘ

停业执照号码：ｘｘｘ地址：ｘｘｘ

法定代表人：ｘｘｘ买方：ｘｘｘ

停业执照号码：ｘｘｘ 地址：ｘｘｘ 法定代表人：ｘｘｘ

买卖双方在对等、自愿、公平协商分歧的根底上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。

首条【转让标的】

１、卖方具有位于ｘｘｘ的一幅工业用地，土地信息如下：《土地运用证》号：ｘｘｘ； 地号：ｘｘｘ；土地运用权面积ｘｘｘ平方米。 （其他信息详见《土地运用证》）卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》

２、买方购置转让标的用于消费运营（包括关联公司的消费运营）。

第二条【转让标的概略】

卖方保证，上述土地及厂房的产权明晰，卖方对其享有的完整的物权，有权出卖，转让标的不存在任何债务，未运用转让标的停止任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。

第三条【转让价款】

转让标的成交价为钱 。

成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次买卖所产生的相关税费依据本合同第八条之商定承当。

第四条【买卖定金】

买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金钱ｘｘｘ卖方应向买方出具定金收据。

第五条【付款方式】

１、双方应于定金支付完成后ｘｘ日内共同至ｘｘ开立资金账户。账户开立完成后ｘｘ日内，买方应当将ｘｘ支付至上述资金账户。

２、转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后５日内，双方应共同至银行、持新的注销证书原件（包括《土地运用证》、《房地产权证》）办理资金解付手续，即由银行将资金支付至卖方指定账户。

３、剩余作为交房保证金（其中为房产税清缴保证金），在下述文件完备的前提下，卖方应当在１０日内将交房保证金支付给卖方：本合同第九条所述之交接确认文件；本合同第８．１．２条所提及的房产税的清缴凭证。（依据市现行规则，该房产税由财富一切权人按年度申报清缴，且该税费并非买卖税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户注销完成之日前房产税曾经足额交纳的文件／证明。）

４、若卖方未能按第九条请求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余局部由买方支付给卖方。

第六条【卖方指定代】

卖方指定作为本次买卖卖方的全权拜托代理人，代理权限为享用本合同所商定的全部甲方权益、实行本合同所商定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。

２、代理人身份信息如下：

身份证号：

住址：

联络电话：

３、本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付（或由银行解付）至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。详细依照银行及土地、税务等部门的请求办理。

账户一： 开户银行： 账号：

账户二： 开户银行： 账号：

４、 若支付至代理人收款账户，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。

第七条【过户】

１、买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同首条所述之《土地运用证》、《房地产权证》原件提供应买方。

２、卖方收到定金后，双方即开端办理转让标的的过户注销手续，包括签署用于过户注销的买卖合同（以市政府规则的称号为准），至疆土、房产部门签署相关文件，等等。

过户注销手续准绳上由买方主导办理，卖方应当提供辅佐义务。即卖方应当在依据买方的请求积极。若卖方怠于实行义务而致使过户手续期限延误或者招致过户注销手续无法完成，则应当依照本合同第十一条商定向买方承当违约义务。