购房贷款还清后办什么手续 还清手续需要什么材料

购房贷款已被大家所熟知,成为大家买房优先考虑的条件。大家用公积金贷款或者商业贷款买房子,一般选择10-30年把贷款还清。贷款还清后,购房者必须得办理开发商、银行、保险公司、公积金相关的注销手续,才能办理房产证。那么,购房贷款还清后办什么手续,购房贷款还清手续需要什么材料?下面具体说一下。

购房贷款还清后办什么手续

购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:

1、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到服务房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。

购房贷款还清手续需要什么材料

购房者办理贷款还清手续时候,需要如下材料:

1、购房贷款还清手续需要带产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

2、购房贷款还清手续需要带购房合同书(正本);

3、购房贷款还清手续需要带契证有复印件;

4、购房贷款还清手续需要带购房及复印件;

5、购房贷款还清手续需要带门牌证及复印件;

6、购房贷款还清手续需要带结婚证及复印件或未婚证明。

那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。

而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的权,也可以进行一些交易。

贷款还清是件让人欢欣鼓舞的事,但是也不可马虎大意。要把相关材料办好,后把房产证办下来,这才算是您的购房之旅的终结。大家在购房贷款还清后办什么手续,购房贷款还清手续需要什么材料的问题,上面已经给大家详细介绍,希望能够帮到您,让您的购房之旅画上圆满句号。