买小户型的房子有什么好处？需要注意些什么

小户型总价低，因而成为刚需族眼中的＂香饽饽＂。但购买小户型，您可千万马虎不得，各中的门道实在是不少。那么买小户型的房子有什么好处？选择小户型房子到底要注意哪些问题呢？

一、买小户型的房子有什么好处？

1、成本的低廉

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期的购房费用，如购房款、契税、维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。

2、地段适宜

可以选择地段相对比较好、设施完善、配套齐全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。

3、空间的浓缩

简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解。小户型由于面积小，因此，对其空间功能要求可以不那么齐全，能满足日常的活动就可以。

4、配置精良

所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。

二、选择小户型房子需要注意些什么？

1、交通便利是关键

从小户型的居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。

租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住，要选择交通便利、配套设施完善的地段。

2、＂实用至上＂为目标

选择小户型一定是＂实用至上＂，在＂可居＂的基础上追求＂宜居＂。小户型因其面积不大，加上设计上的不合理，很容易将其不足之处进一步放大。

在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化、设计精细化，像设计飞机客舱一样设计住宅。半间房、多功能房等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要。

综上，想买小户型的房子必须要实地看房，可以把自己的生活带入户型中进行模拟，同时，周边的交通配套要考虑在内。综合小户型的好处和注意问题考虑。这样，很多缺点或优点就能显现出来了，根据自己生活细节来选择户型才是适合自己的。