桂林房产税如何征收？有什么具体规定？

房产税的重要性不用多说，相信很多人都知道，但是很多人或许并不了解房产税到具体该怎么征收，也许还有很多人不并了解这是怎么样的一种税收活动，房产税是在买房过程中很重要的税收，根据不同类型的房产，税收的规定也会有所区别，因此，桂林房产税如何征收？桂林房产税征收有什么具体的规定呢？

桂林房产税如何征收

1、个人房产税的纳税人：产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。

2、个人房产税怎么计算：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。

3、个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额＝应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

4、个人房产税的面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为１８０平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为１００平方米。

桂林房产税征收有什么具体规定

1、９月２９日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发出通知。要求从１０月１日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女） 住房，减半征收契税。

2、对个人购买９０平方米及以下普通住房，且属于家庭 住房，按１％征收契税；对个人购买二套９０平方米及以上普通住房，按３％的税率征收契税。

3、城南某楼盘的主管人员介绍，目前相关部门已经调整购房契税的征收政策，调整部分主要针对二次购房者，要求属于二套房情况的家庭购买９０平米以上房源的，纳税额为总房款的３％。１４４平米以下面积的房屋所缴纳的契税为总房款的１．５％，超过这个面积的房屋则为３％。

4、以一套１２０平米的新房为例。如果按照总价６０万元计算，在原来１５％的税率下，所要缴纳的契税为９０００元，而现在则是１８０００元。这样，买９０平方米以上的房子要交多一倍的契税，这对一些打算购买９０平方米以上的房子的购房者来说肯定会有所疑虑。

5、与调控政策打击市场、投机购买行为的同时，支持刚需购房的主旨一致，本次调整税率后，如果置业者 置业购买９０平米以下住房，则可享受契税优惠。

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