现在购房贷款利率是多少？如何计算？

现在供房利率是多少

１、２０１２年６月８日起，５年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的７．０５％下调至６．８％，而随后的７月６日起，又进一步下调至６．５５％。也就是说，在２０１２年，房贷年利率下调了０．５个百分点。

２、今年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在２０１３年１日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从２０１３年元旦起正式“消化”。

３、执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受７折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。

４、主要与执行利率相关

（１）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是２０１２年７月６日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）５．６％；②六个月至一年（含）６％；③一至三年（含）６．１５％；④三至五年（含）６．４％；⑤五年以上６．５５％。

（２）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据各种情况房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为８５折，部分银行利率大优惠可达８５折，有些打折少甚至不打折。

（３）一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的１．１倍或１．０５倍。

（４）按基准利率计算，现行基准利率是２０１２年７月６日调整并实施的，调整后利率为五年期以上６．５５％。月利率为６．５５％／１２

供房利息怎么算

利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

１、其计算公式是：利息率＝ 利息量 ÷本金÷时间×１００％。

２、供１５年每月约２７００元，总利息约１８万

３、供２０年每月约２１００元，总利息约２５万

４、供２５年每月约２０００元，总利息约３１万

５、供３０年每月约１９００元，总利息约３９万