农村土地建房要注意什么问题？有哪些政策

现在中国越来越城镇化，很多人都喜欢去一些比较发达的城市工作，住的都是高楼大厦。但是还有一部分人喜欢住农村的土地建房，赚到了钱就回到农村建房。下面我们就来说一下农村土地建房要注意什么问题，以及农村土地建房有那些政策。

农村土地建房要注意问题

1.农村土地建房在建房时要选择好的建造团队，还要有农村自建房建筑草图。

2.农村土地建房在建房时要监工保障，为了保证建房质量要准备钢材、砖瓦、水泥等材料。

3.农村土地建房在建房时要建房涉及到占用公共道路的问题，还要处理农村好邻里关系。

4.农村土地建房在建房时要设计好地下管道到问题，要不然麻烦就大了。

5.农村土地建房在建房时要不要忘了线路铺设，还要保证墙体垂直。

6.农村土地建房在建房时要准备门窗大小。

7.农村土地建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积以及结构合理。

8.农村土地建房在建房时要准备动力电源。

9.农村土地建房在建房时要选择好建房季节，好在正月过后建房。

10.农村土地建在建房时选择房地基一定要处理好。

农村土地建房政策

1.农村土地建房新政策暂时还没有出台，按照农村土地建房老政策执行。

2.国家关于农村土地建房，原则上是利用旧村旧址，不得随意占用农村耕地，而且每户只能有一块农村宅基地，不得超过农村三分土地，现有农村宅基地多于三分的，不能再申请新的农村宅基地。

3.有条件的地方要实行集中修建农村住宅，合理利用农村有限的土地；

4.农村村民一户只能拥有一处农村宅基地，其宅基地的面积不得超过省规定的标准；

5.农村村民建住宅应当符合镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的农村宅基地和农村内空闲地。

6.农村村民建房用地要经过乡人民政府审核以及县级人民政府批准，才能建房；

7.农村村民出卖或出租住房后，再申请宅基地建房时不予批准的；

总而言之，大家在新建农村土地自建房是一定要注意以上的注意事项，毕竟新建的房屋是自己住的，就算要建立房屋还要符合国家的农村建房政策才能建房。以上就是我对农村土地建房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。