临街商铺买卖流程是什么？买卖需要交哪些税费

商铺是一个高投入的，好了能带来可观的 ，但是高 往往与高风险挂钩。购买商铺时一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避风险，那么临街商铺买卖流程是什么呢，需要交哪些税费呢？

临街商铺买卖流程是什么

1、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括权证书、身份证件及其它证件。

2、寻找房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择有资质的房地产经纪公司代理购买。

3、一定要与产权人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、买方领取商铺权证、付清房款，卖方交付商铺的税费后双方的买卖合同全部履行完毕。

临街商铺买卖需要交哪些税费

买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×4%。

卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地税：

A、可提供上手购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。

B、不能提供上手的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

以上就是关于临街商铺买卖交易的流程以及缴纳税费的相关内容了，现在商铺的人也越来越多了，把握好交易的细节，才能防止在交易的时候上当受骗。