办理二手房土地证需要哪些材料？在哪个部门办理

在我们购买房子的过程中，大家往往关注的重点是房产证过户和办理的问题，反而对土地证的过户办理经常忽视，等到再想起来的时候就麻烦，及时办理土地证过户更加不容忽视。那么办理二手房土地证需要哪些材料？二手房土地证在哪个部门办理？

办理二手房土地证需要哪些材料

一、向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；

2、房屋分层分户图；

3、购房；

4、办理土地证的图。

二、缴纳维修基金。提供资料：

1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3、购房复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

三、缴纳契税。提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

四、办理产权证。提供资料：

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金原件。

8、契税原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。

五、办理土地证，时间：拿到房产证后。提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表(现领现填)。

二手房土地证在哪个部门办理

二手房土地证应该到国土部门档案室补办，土地证办理流程如下：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就是办理二手房土地证需要哪些材料？二手房土地证在哪个部门办理的全部内容，土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，土地使用者可以自己使用土地。