商业地产的类别有哪些?商业地产的发展趋势是什么

2016/09/05 16:35:39来源:房天下 浏览量(5595)

[摘要]在中国商业地产行业的发展过程中,与地产和金融以及制造等行业不同,没有任何所谓的救市政策,它始终是一个自力更生的过程。中国的商业地产在生存和发展的严峻挑战面前,必须创新突破才可图谋未来。那么商业地产的类别有哪些?商业地产的发展趋势是什么?

在中国商业地产行业的发展过程中,与地产和金融以及制造等行业不同,没有任何所谓的救市政策,它始终是一个自力更生的过程。中国的商业地产在生存和发展的严峻挑战面前,必须创新突破才可图谋未来。那么商业地产的类别有哪些?商业地产的发展趋势是什么?

商业地产的类别有哪些?	商业地产的发展趋势是什么

商业地产的类别有哪些?

1、传统商铺:商业地产开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店,他们以普通居民为服务对象,服务种类比较齐全,以满足人们的日常生活起居为基本目的。

2、专业市场:随着社会经济的不断发展,人们已经不满足于基本的温饱型消费了,专业市场也就应运而生。

3、综合商业市场:城综合商业市场基本上位于城传统商圈,厚重的商业氛围、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永远站在商业地产的前端,是一个城市商业发展的晴雨表。

4、社区商业:成都城市的规模越来越大,人们已不可能把消费再集中于一个城商业区,以社区超市、大型购物等为代表的社区商业满足了人们的这种就近消费需要。

5、休闲度假商业:代人的生活节奏越来越快,普遍感觉压力巨大,都渴望身心的放松,都渴望远离城市的喧嚣和繁杂,都希望能够回归自然。

6、楼:写字楼的出现完全是现代社会高速快捷的产物,集与住宿为一体,让在“家”成为现实。

商业地产的发展趋势是什么

1、互联网概念趋于理性,以及产品的回归。年初风光的天使轮们90%以上都销声匿迹了,喧嚣的江湖开始平静,大师们也纷纷偃旗息鼓,蛰伏着等待下一个热点。

2、更好的场景化。体验式商业的概念已经叫嚣了十年,但到底什么是体验式商业,一直众说纷纭。而商业地产怎样实现体验式,也一直是不断被研究的命题。

3、商业主题化与个性化。体验感的第二个方面,商业主题化。商业主题性体验其实有两个层面:第一,是否具有标识性、竞争力的商业主题;第二,围绕这种商业主题是否有足够的需求与商户支撑。

4、精细化运营管理。精细化的运营管理,也主要分为几个层面,第一个是基于商业层面的,这中间除了基本的物业管理外,更多的是怎样进行有效的租户管理,活动推广等,这些都需要专业的运作。

5、小众化品牌的兴起。但是小众化也有一定风险,例如受众有局限,运营不够稳定,所以在品牌选择上要更加精准,同时要与整体商业的气质吻合,能够形成相互带动。

6、跨界与融合。商业地产明显的一个现象,就是大量的集合店及生活馆的兴起。

7、战略与创新。前面所分享的大多还属于技术层面,后说的这点可能是更高层面的。

以上就是商业地产的类别有哪些?商业地产的发展趋势是什么的全部内容,一个商业项目的成功与否,可能从拿地到定位阶段,就已经决定了。要做什么怎么做,投入多少,对盈利的期望值等等,这些其实都是战略层面的东西。同时重要的是,创新一定要能落地,要有商户和财务的支撑。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

扫码即获20000套装修效果图

打开微信,关注微信号:homefangcom
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@soufun.com