买卖二手房中税费究竟谁交？收费标准是什么

现在房产买卖越来越频繁，二手房市场也变得热闹起来，但是要想促成二手房买卖成功的话，还有一定很重要的因素就是税费。二手房买卖中有很多税费要交，但是到底该谁交？这又成为了问题，今天小编就来说一说买卖二手房中税费究竟谁交？收费标准是什么？

买卖二手房中税费究竟谁交？

１、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地税、附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

２、因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，税费由买方负责了。在现在二手房交易市场，普遍都是由买家承担交易税费。税费由谁来交主要是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。

３、而在二手房房产交易处于低迷时期，市场越来越有利于买方的情况下，业主愿意分摊税费的情况就会增多，甚至有业主愿意同买家各付各税。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。

４、在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。总而言之，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费；而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。

买卖二手房中税费收费标准是什么？

１、契税：成交价或评估价（高者）×１．５％（商用用房或大于１４４平米的税率为３％）；交易印花税：成交价或评估价（高者）×０． ０５％；产权转移登记费：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元）。

２、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×０．０５％；土地出让金：成交价或评估价（高者）×１％；分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×１０％（１０楼以下）、成交价／总面积×分摊面积×２０％（１０楼以上）。

３、个人所得税：成交价或评估价（高者）×１％（房改房自用满５年，且是唯一生活用房的免征），营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×５．５％ （房产证或购买时契税完税证未满２年）
二手房税费是指在二手房交易中涉及的费用，分为税和费。
综上所述就是买卖二手房中税费究竟谁交以及收费标准是什么的相关内容，其实二手房买卖中的税费一般来说还是卖方承担的多一些，在二手房供求市场中，供不应求就会形成卖方承担税费的情况了，以上内容希望帮助到大家。