婚前房产抵押如何办理？需要夫妻共同签字吗

现如今，买房似乎是结婚的必要条件了，而不是充分条件，故而婚前房产也是我们日常多见的情况。婚前房产抵押也是婚后生活有可能涉及到的情况。很多的纠纷也是由于婚前或者婚后的房产引起的。那么，婚前房产抵押如何办理？婚前房产抵押时需要夫妻共同签字吗？

一、婚前房产抵押如何办理？

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋产权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

由于是婚前房产，需要注意到公证处进行公证时候，要有夫妻两个人签字。然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。

办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

二、婚前房产抵押时需要夫妻共同签字吗？

1、婚前房产抵押不需要夫妻共同签字，因为没结婚，两个人不是合法夫妻，房产属于房产证上的人拥有。

2、婚前虽然房产属于个人，但因是婚后抵押，属于夫妻共同财产。因此婚后的房产抵押需要夫妻双方共同在相关合同上签字。

以上内容就是婚前房产抵押如何办理和婚前房产抵押时需要夫妻共同签字的相关内容。小编提醒大家，提前知道婚前房产抵押的相关信息，不仅可以避免办理过程中的“卡壳”还能有效的防止走弯路等，提早了解这些信息，也能够避免一些家庭的矛盾，也不至于为了房产产生纠纷，早做准备，有备无患。