农村房子赠与他人办理土地证要什么材料？流程是什么

房屋赠与一般都会办理赠与协议的公证，当事人之间订立了书面赠与合同，并且办理了公证，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，后面再补办过户手续也是可以的，那么农村房子赠与他人后办理土地征需要什么材料呢，赠与他人后办理土地证流程是什么呢？

农村房子赠与他人后办理土地证需要什么材料

1、土地登记申请书（原件）； 

2、《集体土地使用证》（原件）； 

3、土地权利转移协议书《农村宅基地调剂协议》、《村民委员会同意调剂证明》； 

4、已办理产权过户的提供《房屋权证》（复印件）； 

5、调出方有房证明、调入方无房证明（原件）； 

6、土地所在地村土地流转公示材料； 

7、自我举证材料：提供宗地图、界址表； 

8、申请人身份证明材料： 

（1）双方身份证明、户口薄（复印件）； 

（2）单位的提供营业执照、组织代码证及法定代表人身份证明书复印件； 

（3）单位用地委托办理的，提交单位法定代表人签字（盖章）的土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）；对个人用地的，属于境外个人的，委托书应经公证，需中国驻该国使馆、领馆认证；或由委托人亲自在我局（基层所）工作人员面前书写土地登记委托书（原件）；受托人身份证明复印件。 

农村房子赠与他人后办理土地证的流程是什么

一、办理初始(变更)土地登记的程序：

l、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、核发或者更换、注销土地证书。

二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料：

1、土地登记申请书；

2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；

3、土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；

4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；

5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

以上就是关于农村房子赠与他人后办理土地征需要什么材料以及农村房子赠与他人后办理土地征的流程是什么的介绍了，所谓农村建房所占用的集体土地实质是宅基地的使用权，办理土地证是需要缴纳税费的，据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。