两限房赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税

有些人因为某些原因需要进行房屋赠与，其实房屋赠与就是把自己的房屋给另一个人的行为。有些人可能认为转赠只是把房屋产权证等材料给到对方即可，其实不是的，房屋赠与过户是有流程的，两限房赠与他人后在哪里办理土地证？两限房赠与他人后办理土地证要交多少税？

两限房赠与他人后在哪里办理土地证？

1、两限房赠与他人后办理土地证，只带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

2、受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。

3、赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。

4、法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。

两限房赠与他人后办理土地证要交多少税？

1、测绘费：0.37元／平方，根据面积；60元／点，根据测绘点数；

2、评估费：0.3％－0.5％，评估额允许浮动；

3、契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3％－5％缴纳；

4、土地税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30％至60％）计算征收缴纳；

5、登记费：一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。

6、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税；90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

以上就是两限房赠与他人后在哪里办理土地证？两限房赠与他人后办理土地证要交多少税的全部内容，赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。