两限房赠与他人后可以办理土地证吗？如何办理土地证

办房产证的流程并不是那么的顺利，会遇到这样或那样的麻烦，那么两限房赠与他人后可以办理土地证吗?两限房赠与他人后如何办理土地证?以下就是小编为大家带来的有关两限房赠与他人后可以办理土地证吗和如何办理土地证的相关介绍。

两限房赠与他人后可以办理土地证吗?

两限房赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关的各自身份证件以及房产证的证件，一起去当地的房产交易办理过户以及土地证和房产证即可，两限房使用权的人依法对购买的房产享有占有和使用的权利:

1.房产证与土地证是分开的，在将来开发的时候。只给了你补偿房子的钱，而土地价是不赔的。所以在过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。

2.土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明的文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明的文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地的使用权。

3.需要确认下你的房产是不是属于国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地的话，可以直接去国土局办，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关的单位开具了，比如说国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。

两限房赠与他人后如何办理土地证

1.两限房的受赠人和赠与人，带好相关的各自身份证的证件和房产证件，一起去当地的房产交易的办理过户以及土地证、房产证即可。

2.赠与是赠与人将自己的财产无偿的给予受赠人而受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产的权的转移。赠与的行为一般要通过法律的程序来完成的，即签订赠与合同，也有口头合同或者其它形式。

3.法律术语称这种合同为诺成性的合同，也就是只要承诺就可以成立。由于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽然没有实际取得但将来可以取得的财产，也可以成为赠与合同的标的。赠与是指既不需要付息也不需要还本的，是标的单方面的转移。

4.两限房赠与是需要办理公证的，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与是必须办理公证的，办理房屋权转移的登记手续的房屋赠与当事人到房地产管理的机构申请变更的登记。后赠与人将房屋交付给受赠人。

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