购买工业用房需要交房屋维修基金吗？怎么交维修基金

买房后在对新家进行装修之前都会先交一份费用，也就是指的业主一般要缴纳一定金额的房屋维修基金，很多人对这笔费用表示很疑惑，在房屋公共设施出现损害的时候，这笔钱就可以用来支付维修的费用了，那么购买工业用房需要交房屋维修基金吗，怎么交房屋维修基金呢？

购买工业用房需要交房屋维修基金吗

１、按照建设部和财政部联合发布的《房屋共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

２、 业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

３、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

购买工业用房怎么交房屋维修基金

１、按照法规规定，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋权时，结余维修基金不予退还，将随房屋权同时过户。

２、开发商应当在办理新建商品住宅权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行，公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2％，购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。

以上就是关于购买工业用房需要缴纳房屋维修基金吗以及购买工业用房怎么交房屋维修基金的介绍了，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，并不是只有购房者才交，开发商作为房屋建造方，也需缴纳一部分公共维修基金，比购房者所要缴纳的金额多得多。