定向安置房继承后办土地证需要什么材料?流程是什么

2016/10/11 17:23:36来源:房天下 浏览量(5012)

[摘要] 房产虽然有六七十年的使用产权,但是买房的人很少有住到几十年的,如今都是老一代的去世之后房产由下一代继承,近来年随着城市建设步伐的逐渐加快,出现了很多的安置房,定向安置房继承后办理土地证需要什么材料?定向安置房继承后办理土地证的流程是什么?

房产虽然有六七十年的使用产权,但是买房的人很少有住到几十年的,如今都是老一代的去世之后房产由下一代继承,近来年随着城市建设步伐的逐渐加快,出现了很多的安置房,定向安置房继承后办理土地证需要什么材料?定向安置房继承后办理土地证的流程是什么?

定向安置房继承后办理土地证需要什么材料?

1、定向安置房继承后办理土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。

2、如果是国有出让性质,你可以凭办理的新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。

3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金,才可以办理你的土地证。

定向安置房继承后办理土地证的流程是什么?

1、土地证,是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

2、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。土地证只能办理一本,如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门,申请继承,先把房产过户到继承人名下,然后再办土地证。

3、另一种是,先到土地管理部门,先把土地过户到被继承人名下,然后连同房产一并继承。被继承人已经过世,其他人能用其身份证,或者授权委托书办理土地过户。

4、费用:两套房屋的房产证登记费用为80元/套,计160元。两套房屋对应的两宗地土地使用证登记费用为70元/宗,计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异,但是总共办下来肯定不会超过1000元。

以上就是定向安置房继承后办理土地证需要什么材料?定向安置房继承后办理土地证的流程是什么的全部内容,安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以是有房产证的。但是安置房房产证办理无法一概而论,安置房怎么办房产证,具体要看安置房是否有无合法的建设手续,能否验收等等。

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