房改房赠与他人要交税吗?房改房赠与他人要交什么税

房改房，又称为已购公房、上市公房。随着生活水平的提高，有些人追求更好的生活就去购买新房，然后选择把房改房赠与他人，一般都是赠与关系较好的亲戚或者朋友。那么，房改房赠与他人要交税吗?房改房赠与他人要交什么税呢?

房改房赠与他人要交税吗

1、办理土地证时要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下(含90平方米)的住宅，应缴纳扩大面积费1%的契税；90平方米——144平方米(含144平方米)的住宅，应缴纳扩大面积费1.5%的契税；144平方米以上的住宅，应缴纳扩大面积费3%的契税。

2、对于房改房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易,按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款。

3、个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》第二条免征营业税规定的，在办理营业税手续时，无需提供房产人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

房改房赠与他人要交什么税

1、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)200元即可。带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；

2、登记费：通常情况下每份按80元缴纳，各地会有一点区别。土地税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率(30%至60%)计算征收缴纳；

3、契税：若办理房产时已经缴纳的话，此时减免，契税按评估额3%-5%缴纳。带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税；。

以上就是关于房改房赠与他人后是否需要交税以及需要交什么税的介绍内容了，赠与一般涉及的是亲属间，不涉及客观买卖。阅读完此文希望对有需要的人有所帮助。