商铺继承协议公证需要什么材料？流程是什么

商铺继承和二手房继承基本类似，需要准备相关的资料到房管局依法完成继承。但是二手商铺过户按照非普通住宅办理，还是有细微差别。那么如果涉及到商铺的继承应该提交哪些材料？其办理的流程应该是什么样的？小编为您整理了如下资料。

商铺继承协议公证需要什么材料?

 1、公证申请人身份证件

 现住国内自然人提供:(1)身份证;(2)户口簿

 现住境外自然人提供:(1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件

 2、继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件

 3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制/公安分局出具)

 4、如继承人中有人死亡的,也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3)

 5、被继承人的婚姻状况证明:

 结婚证;如离婚的,提供(1)民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或(2)法院《民事调解书》或(3)法院《民事判决书》和生效证明书；如未婚的提供未婚证明；如未再婚的,须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明

 6、被继承人的子女的出生证/独生子女证

 7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写)

 8、继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证)

 9、死者的财产凭证(如:房地产权证,、银行存款凭证,、股权证明,、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等)

  商铺继承协议公证流程是什么?

1、申请登记。商铺继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋权证,原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。

2、权属审核。登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告。对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发房屋权属证书。《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚，证件齐全,，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

注意事项:死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件，与他人过订立遗赠扶养协议的，也必须提供。放弃继承的，应由本人持有效身份证件亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。建议提前咨询当地房管局。