两限房离婚过户需要交税吗？具体要交多少税？

拥有一套房产，有很多种途径，比如可以通过花钱买房得到，可以通过赠与并过户得到。对于第二种，想必是很多人喜欢的方式了。对于房屋的过户，相关部门有着严格的规定和相应的流程。房屋过户也属于交易，需要交纳相应的税额。那么两限房离婚过户需要交税吗？两限房离婚过户要交多少税？

一、两限房离婚过户需要交税吗？

1、对于两限房在离婚之后过户是否交税的问题。通过离婚析产的方式来分割产权是夫妻对于共同的财产的处置，个人原因而办理办理房屋产权过户手续的，是会不征收个人的所得税的。

2、而是个人转让离婚析产房屋所取得的收入的，则允许扣除其相应的财产原值以及相应合理费用之后，余额将按的规定的税率来缴纳个人所得税。

3、其中相应的财产原值，是为初次购置房屋的全部原值与相关的税费之和乘以转让者占有该房屋权的比例。对于其他税费来说则没有太大区别。

二、两限房离婚过户要交多少税？

1、契税：交易的房款的1．5％。若是首次买房且购房面积在90平米以下的有缴纳1％的优惠，假如面积超过144平米的则缴纳房款的3％。

2、个人所得税：交易总额1％或两次交易差的20％。家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。但假如满足下面的条件，则可免交个人所得税。

①住房为家庭的仅有住房。

②购买房屋时间超过5年。注意的是，需要同时满足两个条件才能免收，只满足其中一个则不能享受优惠。当然上文也提到有些情况是不用缴纳的。

3、印花税：交易的房款乘以0．05％，不过从09年开始我国暂停征收印花税，这项则无需考虑了。

4、交易费：以每平方米3元计算须交的总额。

5、测绘费：以1．36元／平方米来计算。一般是面积在75平米以下收200元，超过75平方米但在144平方米以下收300元，面积大于144平方米以上则收400元。

6、权属登记费以及取证费：在全国各个地区的价格不同，一般都是在200元以下。

综上所述即是两限房离婚过户需要交税吗和两限房离婚过户要交多少税的内容。房屋的任何交易行为，必须在法律的合法下进行，都要缴纳税费。因此要根据当地具体情况来决定税费的多少。税费可以根据当地的优惠政策给予优惠和减免，但是逃税漏税是万万不可的。