结婚后怎么购买期房？需要什么材料

房屋是一个家的基础，是一个家的纽带，不管是在什么时候房屋都是重要的，加上现在中国房价越来越高，导致很多人都想去购买房屋。说到房屋，下面我们就来说一下结婚后怎么购买期房?以及结婚后购买期房需要什么材料?

结婚后怎么购买期房

1.签订期房认购书

期房正式销售工作开始后，期房开发商一般会设立售楼处，结婚后期房购买者在认可本项目后，可到售楼处签订期房认购书，并缴纳订金。期房销售方应实事求是地向结婚后期房购买者介绍项目的进展情况，并且将签约须知以及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

2.签订买卖契约

结婚后期房购买者在签订认购书后，应该在期房认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

3.预售登记

(1)期房买卖双方只有办理完预售登记后，期房契约方能具备法律效力。期房买卖双方应在契约签订后30日内，到所属期房土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。

(2)在此期间，期房买方如转让其所购房产，期房买方与受让人应在契约上做背书，在期房背书签字之日起十五日内，期房买卖双方持有关证件到市场处办理转让登记，在期房转让登记申请表上签字，市场处在办理期房转让登记之日起十日内通知卖方。

4.签订管理公约，办理入住手续

当期房购买者按契约有关条款约定付清房款后，期房开发商入住通知单，并安排期房购买者与物管公司接洽。物管公司将给期房购买者出具物管公约和收费标准。当期房购房者与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

结婚后购买期房需要什么材料

1.结婚后期房购买本人及配偶的有效身份证明(身份证、结婚后期房购买者的户口簿或其他有效居住证明)，结婚后期房购买者如果是个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2.借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3.外地、外籍或单身者需要由有本地户口的人做担保;

4.期房借款人以及配偶收入和财产证明;

5.结婚后期房购房合同和首付款收据;

6.财产共有人抵押承诺书;

7.银行期房按揭贷款申请审批表。

总而言之，其实结婚后购买期房流程和结婚前购买期房流程并没有区别，在购买期房之前好准备好购买期房的相关资料，这样可以更快的买到自己心爱的房屋。以上就是小编对结婚后购买期房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。