私房继承要办什么手续？在哪里办理

现如今，房地产市场不断受到广大群众和企业、商的大范围追捧，不仅是买房、卖房、租房等问题层出不穷。许多人们，是以子女的身份时，不知如何处理私房继承的问题，此类问题也比较常见。那么我们来探讨一下，私房继承要办什么手续？在哪里办理呢？

私房继承要办什么手续？

1.到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证（需要以下材料）：

a.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

b.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。

c.继承人的身份证明。

d.被继承的房产证或其他证明文件。

e.被继承人生前所立的遗嘱。

2.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人（需要以下材料）：

a.《房地产登记申请书》。

b.身份证明。

c.房地产权证书。

d.继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。

e.契税完税凭证。

3.私房继承定义：被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承;当继承发生有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

私房继承在哪里办理？

1.办理私房继承公证手续的：需要到私房所在地的区、市公证处。

2.办理私房继承手续的：需要到私房所在地的房产交易。

3.办理私房继承手续的所需材料：

a.房屋权证书。

b.继承公证。

c.继承人身份证及复印件。

d.房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

4.办理私房继承的所需费用：

A.公证费：按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，并且不低于200元。

B.继承办理税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

C.房地产价值评估费用 ：

a.标的总额为100万元以下(含100万元)，累进计费率为5%。

b.标的总额为101万元以上至1000万元，累进计费率为 2.5%。

c.标的总额为1001万元以上至2000万元 ，累进计费率为1.5 %。

d.标的总额为2001万元以上至5000 万元，累进计费率为0.8 %。

e.标的总额5001万元以上至8000万元，累进计费率为0.4 %。

f.标的总额为8001万元以上至10000万元，累进计费率为0.2%。

g.标的总额为10000万元以上，累进计费率为0.1 %。

D 契税：法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

以上就是有关私房继承要办什么手续？私房继承在哪里办理？的详细介绍了，希望对有需要的人们有所帮助。在办理私房继承时，需要注意的是私房继承在正式办理前，需要进行一次私房继承的公证，这个环节十分重要,请大家不要遗漏。