慈溪二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

慈溪二手房交易过程买卖双方都是需要承担的不同的买房税费，慈溪二手房交易中需要征收交易税的本意是为了限制买卖交易，这样可以抑制过热的房地产产业。说到慈溪二手房交易，下面我们就来说一下慈溪二手房的交易费用是多少?以及慈溪二手房的买房手续有哪些?

慈溪二手房的交易费用是多少

1.契税:成交价或评估价(高者) 1.5%；

2.交易印花税:成交价或评估价(高者) 0.05%；

3.交易服务费:建筑面积(平方米) 3元；

4.产权转移登记费:50元；

5.土地出让金:成交价或评估价(高者) 1%；

6.个人所得税:成交价或评估价(高者) 1%；

7.营业税及附加税:成交价或评估价(高者) 5.5.%；

慈溪二手房的买房手续有哪些

1.购买慈溪二手房手续第一步:看房验明产权是关键

买房一定要看土地以及房屋产权的关系是否明晰，确保没有任何遗留纠纷问题。注意慈溪二手房产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或者共有人等；还要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。同时也要查看慈溪二手房开发商的“五证”是否齐全。

2.购买慈溪二手房手续第二步:签合同

确认慈溪二手房买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，慈溪二手房买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给慈溪二手房卖主，并由慈溪二手房卖主出具收据。

3.购买慈溪二手房手续第三步:办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。购买慈溪二手房后应尽快办理房产证，并且督促慈溪二手房卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。

4.购买慈溪二手房第四步:交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，慈溪二手房买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的慈溪二手房装修和附属设施，验收合格后慈溪二手房买方付款。后，按照房地产交易中心规定，领取慈溪二手房的房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应该提前办理委托领证公证手续。

总而言之，在购买慈溪二手房之前好了解一下购买慈溪二手房需要什么材料，以及购买慈溪二手房需要什么流程，这样可以帮你节省很多时间。以上就是小编对购买慈溪二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。