购买城改房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

对于城改房很多的人们并不是很了解，其实城改房就是城中村改造房屋，主要是用于安置 村民的一种房屋建筑，其建造的成本是相对比较低的，目的是为了居民生活能够更加方便。那么购买城改房要交土地出让金吗？如何交土地出让金？我们来了解一下吧。

购买城改房要交土地出让金吗？

根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》（财综字［１９９９］１１３号），市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。

由于很多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金，等双方讲好价格去服务办手续时才知道要补上，很多买房者都觉得自己的房子买亏了，导致一部分人在转让办证时停止了交易。

对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金，其中，应补缴的土地出让金＝标定地价（元／平方米）×缴纳比例（≥４０％）×上市房屋分摊土地面积 （平方米）×年期修正系数。

购买城改房如何交土地出让金？

一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：１９９０年５月１９日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的３０％收取；１９９０年５月１９日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的６０％收取。

二、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为１９９０年５月１９日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的３０％收取；被拆迁户原土地使用权为１９９０年５月１９日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的６０％收取。

被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：１９９０年５月１９日以前取得的，按标定地价的３０％收取；１９９０年５月１９日以后取得的，按标定地价的５０％收取。

以上就是小编关于购买城改房要交土地出让金吗？如何交土地出让金？的相关介绍，大家在购买房屋的时候，一定要注意选择正规的开发商。城改房的价格相对是比较低的，主要是政府划拨的土地，所以在建造的时候，成本低，所以销售的价格也是相对点的。