得房率多少是好房？这个数据选房一定要重视

买房时，相信很多朋友都会提到得房率这一个概念，但是对于新手购房者来说，还不知道得房率究竟是什么？得房率究竟是高一点好还是低一点好呢？下面，就上述这些问题小编来为您一一的解答。

一、什么是得房率？

得房率其实非常好理解，就是指房屋的套内面积与销售面积的比值，通俗的来说，就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。我们知道：房屋的建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，得房率＝套内建筑面积／建筑面积，由公式不难看出，房屋的公摊面积越大，则得房率就越低；公摊面积越小，则得房率就越高。

二、高、低得房率有何影响？

究竟得房率的高低对我们的住房有什么影响呢？从公式我们不难看出，得房率的高低与房屋的公摊面积大小有关，进而会影响到我们的居住舒适度。

（一）得房率低的影响

如果计算出来您的房子得房率低的话，就意味着公摊面积大。购房者在买房时，算总价的时候是按照房屋的建筑面积来算的，而建筑面积中包含了公摊面积。也就是说，购房者在买房时，是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱，其实是在花“冤枉钱”，因为其并不是由房主单独使用的，是与全体业主一起共用的。所以大家买房的时候，是希望房子可以使用的面积越大越好。当我们花了同样的钱，购买同样面积的房子，但是如果公摊面积不一样，套内建筑面积也不一样，其实也就是大家实际的使用面积是不一样的。这样的情况下，如果得房率低，就证明公摊面积大，光公摊面积这一部分，就花费了不少钱，是非常不实惠的。

（二）高得房率的影响

如果得房率较高的话，意味着公摊面积小。要想公摊面积小一点，那么开发商就会将电梯数量减少，或者是公共门厅过道面积变小、楼梯间变窄等等。但是，如果这些面积太小的话，住户在使用起来也是非常不方便的，会显得拥挤。

三、得房率多少合适？

不同类型的房屋的得房率也是有着差别的，通常多层建筑物的得房率在88％左右，高层的建筑物得房率在72％左右，而办公楼为55％。一般来说，得房率在80％左右的住宅会比较舒适，既不显得拥挤又很实惠。

关于得房率的小知识，相信大家都有一个清晰的认识。其实买房子不能够一味的追求高的得房率，只有适合的得房率，才能够让您的居住环境舒适，出行方便。