同一小区不同价格 看完你就知道如何选了

对于大多数购房者而言，无论是购买新房还是二手房，房子的价格都是有差异的，甚至可以说同一个楼栋、同一个楼层、同样的户型三者之间的价格都是存在差距的，为什么会如此呢？小编认为这个问题主要从以下几个方面来看：

，楼栋位置不同

对于开发商而言在卖房的时候是不会一次性把房子全部拿出来卖的，新开盘的楼栋之间价格差异很大，这是因为楼栋位置不同造成的价格差，比如小区中心位置和靠近马路位置价格怎么可能一样呢？肯定是不一样的。

第二，户型不同

户型不同差异也是很大的，尤其是端户和中户差距是非常大的，先不说采光的问题，单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多。

第三，朝向不同

很多购房者可能注意到这样一个现象，那就是同一栋楼、同一层楼同一个户型价格上都是有差异的，造成这个原因主要就是采光和朝向问题，朝向中庭的和朝向马路价格定然不一样。

第四，房源出售时间不同

之前没有卖完的房子，开发商是不会立即拿出来，为了适应购房者或者适应市场需要，开发商会做出收房时间上的调整，价格也会随着当时的市场情况调整。另外开发商卖房有一个时间跨度，好比2015年和2016年明显的不一样，通俗一点来说就是开发商卖房的时候是分批次来卖的，尤其是一些所谓楼王户型基本是行情好的时候才会拿出来卖

第五，配套不同

配套升级是随着时间变化而展开的，也就是时间越长配套也就是越完善，这就可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵，就是这个原因，根本原因就在于配套设施的跟进。

第六，建筑形态不同

比如说洋房、别墅、高层、小高层这些类型都是很能影响房市价格的。

第七，楼层不同

楼层不同，房源价格也不同。例如人们认为七楼为黄金楼层，属于价格也会偏贵。

购房人如果对价格比较在意需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可，经济收入一般的就尽量考虑房屋还贷问题，家有老人小孩的多注意噪音问题，上班族多留心交通便利问题。