商铺公共维修基金是什么?商铺公共维修基金必须交吗

买房肯定是有很多种类可以选，很多人买住房是为了自己居住使用，那么买商铺就是为了自己做生意，买商铺的市民会有这样的问题，买的时候是不是需要交纳公共维修基金，这些疑问是可以先弄清楚在来买商铺的，今天我们就来看看商铺公共维修基金是什么?商铺公共维修基金必须交吗?相信很多买商铺的朋友都会觉得有用的。

一、商铺公共维修基金是什么？

1、商品房都有公共维修基金的。区域不同价格略有不同，从200每平到房价的2%都合理。在办理产权登记前交付。开发商要从总房款中拿出20%和买方所交公共维修基金一起放入专用账户，以供以后使用。

2、商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

3、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

二、商铺公共维修基金必须交吗？

商铺公共维修基金是必须缴纳的。但是目前各地商铺公共维修基金缴纳标准有所不同。

1.交纳人如实填写商铺公共维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额。

2.交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认。

3.交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。

4.持有人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

商铺公共维修基金是什么?商铺公共维修基金必须交吗?这里已经说的很清楚了，麦商铺的话是必须要交纳这些费用的，但是需要注意的是缴纳额度比普通住宅要高一些，这是国家规定的土地的属性不同，所规定的交纳比例也不一样。