购房指南：购买婚房应该需要注意什么？

结婚买房是人生的两件大事，一般来说都是两件一起来做的事。在中国，往往都是要先买房再结婚，这仿佛是一个传统。结了婚就算另起门户了，必须要有一个自己的家。那么，对于这样一对年轻人来说，买一套属于自己的房子，需要注意哪些事？下面我们就一起来看看。

要素一：未来预测

重要度★★★★★

从单身变成夫妻，购房置业也就成了两个人的事，而未来短期或长期内可能会遇到的一些事，将直接影响你的购房决策和生活状态。

购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生？以此决定自己该买什么样的或买多大的婚房。

预测以下几点：

①生子；

②养育、教育孩子；

③事业发展；

④“充电”；

⑤职业变化；

⑥照顾老人等。

要素二：商业配套

重要度：★★★★★

开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。

一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

要素三：交通状况

重要度：★★★★★

交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处应该是。

要素四：教育设施

重要度：★★★

现在，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。

这里所说的教育设施涉及两个方面：

1、新人自身的再教育

当今社会进修必不可少，因此在新购房子周边能够有不错的进修机构，不仅可以完成自身的提高，还可以省下不少往返的时间。

2、将来子女就学问题

理论上当然是希望学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全，而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

要素五：房型标准

重要度：★★★

很多新人考虑到以后子女的需求，首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样的操作，虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。

新人首次购房还是应当根据自己目前的情况进行选购，不应求大求全，一步到位。一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。同时，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。

不打算做丁克的准婚族选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。要提醒大家的是，宝宝的房间一定要大于9平方米，方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。