小户型VS大户型 你究竟该如何选择？

买房到底是应该买小户型还是应该买大户型？要是买了小户型，担心之后家庭成员增加，房子就不够住了，但要是买大户型，很多面积又会被浪费掉，到底该如何是好？

一、小户型和大户型的优缺点各是什么？

1、小户型

优点：

①购房成本低，具有低总价、低首付、低月供的特点。

②小户型功能齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子，小户型可以出售或者出租。

③易于出租。

④装修、居住成本低。

缺点：

①采光通风不好。

②功能分区可能不合理。

③居住品质一般。

2、大户型

优点：

①空间面积大，可设置较多的功能分区。

②适合长期居住，一步到位，不需要中途换房。

③通常分布在小区较好的位置，楼间距大、私密性好且安静。

④通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风的效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。

⑤小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，大户型空间大过传统的小户型。

缺点：

①房屋总价高，缴纳的各种税费也高。

②公摊面积比较大，装修成本高，物业费的开支也不少。

③面积大，总价高，且大户型潜在购买人群小，比较难以转手卖出，出售的时候，各种税费也高，加大了出售成本。

④打扫卫生不是一件容易的事情。

二、小户型和大户型适合什么样的人群？

1、小户型：

单身人士

单身人士本身经济能力有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低是置业的较好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。

两口之家

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购房小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意。但需要注意的是，如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顾小孩，那么建议直接购置大户型，以避免房屋频繁置换带来的不便。

投资者

在一二线城市，由于小户型总价低，符合很多消费者的承受能力，因此有一定的投资价值。但在小城市，由于流动人口较少，常住人口多以家庭为单位对小户型的需求较小，投资前景往往不如大户型。

2、大户型：

二次置业者

一般能够买得起大户型的群体，收入都相对较高，在这其中二次置业者占据了绝大多数。他们一般都已经拥有了一套住宅是，在经过多年的打拼和积攒后，黑暗一步提高自身的生活质量，但同时又不大愿意放弃城区的生活氛围，或者是为了下一代的成长转而选购那些区域较好的大面积二手房。

想要“二胎“的家庭

现在国家放开二胎，很多家庭将会增加一名成员，这对家庭的面积就有了更高地要求，会有更多的人将目光转向大户型。