买房已经够贵了 该如何省钱买二手房？

购买二手房对于经济实力并不雄厚的购房者而言是个省钱的方式。然而，再怎么省钱大笔购房费依旧要交，压力始终不小，有没有什么称心如意的省钱方法能在购房环节中节约出来呢？在此总结出几种常见的省钱方法供你参考。

买二手房省钱方法大汇总

1、学会讨价还价

房主在卖房时都会强调住房的优点，购房者可以察言观色，根据房主的言语来进行砍价。买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价问题，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，以便收取中介费用。要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价。

2、了解房产市场交易行情

房子价格因为各种因素都会有所差异，例如不同开发年代、不同楼层、不同户型、交通便利程度等等。购房者可以从附近地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来综合判断购房的价格是否合适。

3、挑准时机再买房

买房的时机主要是买方市场。买方市场的情况下，则买方砍价还价的可能性比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易市场的冷热程度。

4、委托多家中介获得更多房源信息

在购买二手房的时候，千万不要只委托一家中介。因为这种情况可能会造成信息闭塞，而被中介糊弄。委托多家中介，可以得到更多房源信息，利于房源比较，还能使中介之间产生竞争关系，使中介提供的服务效率更高且房价更低。要对买房表现出强烈的愿望，要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。

5、从中介处索取一定的优惠

买二手房在进行按揭贷款时，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，买房人也可以省一点钱。另外，可以问问中介人员是否可以少收一点中介费。

6、选对付款方式

如果购房者需要贷款买房，尽量使用公积金贷款。

7、不要表露自己的喜好

遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方，比如房子临街，就抱怨房子太吵；在一楼，就说太潮；住在高楼层，就说太高；如此种种。其目的就是打击房主的优势心理，让他知道自己的房子有太多的缺点，当然也不能太过激而将别人的房子说的一无是处，要把握好度。

买房的时候，能省一点是一点，毕竟积少成多。省去的钱将来用来添置家具或者还房贷都是不错的。