买房必看：怎么样看户型图？

其实买房的朋友就知道这样一句话：“行不行，看户型”，确实，有不少的购房者都是辛辛苦苦攒钱买房，但是在买房的时候知道怎么样看户型图也是一件令人烦恼的事情。那么大家在看户型图的时候应该注意些什么呢？

户型图上包括哪些内容？

1、尺寸

户型图上，一般都会标注开间和进深，通常来说两根拉出的直线中间夹杂的数字注明的就是房屋的进深和面宽。进深，主要是指南北纵深，一般这个总数值是越小越好，而东西阔度是越大越好。因为的话房屋的采光和通风都会要好一些。

2、面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，这也就是我们通常说的销售面积。房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，但是其并不是我们所说的使用面积。大家一定要注意，因为这个面积直接影响着房屋的得房率。

3、独立单元

看户型图还要注意看整层的平面图，一般会在户型图的小角上展示出来。通过这个小的平面图，大家可以看出电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等等的位置，同时可以看出相邻房型是否影响。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些也很关键。

好户型有哪些标准？

好户型其实是由房屋的数据来决定的，包括房屋的进深、面宽、朝向、采光等因素。

1、户型方正

户型方正的意思并不是说要整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样才那个限度的利用房屋的空间。

2、面宽进度比例合理

通常，客厅面宽需要3.2米－4.5米，卧室面宽需要3米－3.9米，在合理范围内，当然是越宽越舒服；客厅进深需要5米，但是进深不要太长，因为这样对采光会有影响，而且也不好利用，卧室进深3米－5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

3、动静分区明显

动区主要就是指人们活动较为频繁的区域，像客厅、厨房等等，这些区域应该靠近入户门设置；而静区主要供居住者休息，需要一个安静的环境，像卧室、书房等等，这些区域应当尽量布置在户型内侧。两者分离，减少相互之间的干扰。

4、朝向要佳

朝向优劣顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保阳光能充足照到屋内。

5、房间大小合适

房间太小会让人感觉压抑，不舒适，但是单个房间太大会感觉空旷，又浪费面积。比如说层高为2．7米的话，33平米的客厅最为舒适；主卧一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等几个尺寸。

此外，大家在看户型图的时候要注意：户型图上标注的面积是房屋的建筑面积，并不是套内使用面积，这影响着房屋的得房率，这一点需要购房者注意。