选房要避免楼盘周围可能出现的“潜在问题”

舒适的环境能让居住在此环境下的人保持愉悦心情，因此，买房时不仅要看楼盘的房屋设计、园林规划，还需特别注意的是楼盘周边的市政配套设施，这不仅关乎我们的生活品质，还间接影响着楼盘的使用寿命。然而，有些购房者图房价便宜，却忽略了周边环境潜在的危险配套。这些“潜在问题”轻则影响居住心情，重则危害身体健康。下面我们一起来看看这些潜在问题有哪些？

一、噪音污染

1、有高架桥、火车轨道

楼盘周围是否有高架桥、火车轨道，距离有多远，或者是否安装隔音墙，这样可能很大程度造成噪音污染。来往的车辆和火车、地铁无法避免的会产生噪音，时间久了噪音会引起神经衰弱、让住户焦躁不堪。

2、地下车库的出入口、一楼住户

除了隔音墙，地下车库的出入口、一楼的住户、靠近学校操场等等也是噪音的重灾区。

3、高层住户

再比如水泵房，特别是高层住户，虽不似车流和高音喇叭那样嘈杂吵闹，但其不定时启动之后发出的嗡嗡声，同样会让敏感的住户痛不欲生，纷纷钟想要换房。

4、临近主干道的房子

临近主干道的房子要慎买慎选，尽管交通方便但无法避免大量车流造成的车鸣，尽管窗户能隔离声音，但不能总是关着窗户。

二、有害气体污染

1、化工厂，加油站

远离化工厂，加油站旁边，或避免选择下风口的住房，加油站旁边不建议住，汽油里含有大量有害物体，比如铅等等，对健康危害很大。虽然是小概率事件，但是加油站也是出现过安全事故的，所以慎重。

2、垃圾处理厂、堆放处

房子的旁边就是垃圾处理厂或是堆放处，开窗便是腐臭的垃圾，大量微生物堆积，有害物质挥发势必对人体造成影响。

3、高架桥

对于高架桥而言，不仅存在噪音污染，最为严重的就是汽车尾气。因为车辆比较集中的缘故，高架桥附近汽车尾气的排放量远高于其他地方，有害气体会严重影响到人们的身体健康。

三、电磁污染

电磁污染虽然对人的身体健康有很大的隐患，但是只要不靠近变电所和高压电线就可以。

房子在高压电塔和电视塔的旁边，电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，离电塔距离至少有300米的房子才符合标准。

四、光污染

1、广告灯箱

远离窗前有广告灯箱，灯箱发出的变幻不定的光线会扰得人心神不宁，特别是一些闪烁而刺眼的灯光，更加让人无法忍受。而且大风台风天广告灯箱还有可能从高空坠落，危险系数可想而知。

2、路灯

路灯的亮度很高，但如果距离路灯太近也不是一件好事，估计天一黑就得把窗帘拉上，如果加上窗帘不遮光的话夜晚是很难入睡的。

3、玻璃幕墙

购房者还应避免靠近有“玻璃幕墙”的办公大楼，因为玻璃幕墙会反射刺眼阳光，直接造成光污染。

五、其他不宜购买地段

1、墓场坟地

墓场坟地慎买，一般销售人员都不会提这个的，但是那些当地人就能知道。

先不论民俗风情会有忌讳，但墓场坟地大多位处郊区山坡或田地中，位置相对较偏远也地质也偏松软潮湿为主，一般这样的用地大多需要重整曝晒，如果整地过程不认真很容易出现土地下陷的情况。

2、高速路

地处主干道十字路口、高速路与快速路夹杂的楼盘。它们看起来交通好，其实很吵杂，完全没有居住的舒适感。