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[摘要] 对于商铺的维修基金,我们也是需要缴纳的。因为对地商铺做生意的朋友们来说,缴纳这项基金,也可以让我们的商铺生意做得更加舒适一些。所以我们也需要来进行缴纳。那么接下来小编来介绍有关于商铺维修基金怎么算?商铺维修基金什么时候交?
对于商铺的维修基金,我们也是需要缴纳的。因为对地商铺做生意的朋友们来说,缴纳这项基金,也可以让我们的商铺生意做得更加舒适一些。所以我们也需要来进行缴纳。那么接下来小编来介绍有关于商铺维修基金怎么算?商铺维修基金什么时候交?
商铺维修基金怎么算
1、据了解一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有,其不计算于房屋的销售收入。
2、那在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
商铺维修基金什么时候交
1、要什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、关于房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:
1)、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2)、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同的,不计入住宅销售收入。
3)、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
以上是小编的介绍有关于商铺维修基金怎么算?商铺维修基金什么时候交的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。商铺的维修基金对于开商铺的朋友们来说也是非常重要的。所以我们在开了商铺以后及时来进行办理,这样的话会更好一些。
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