套内使用面积系数是什么？套内使用面积包括阳台吗

买房子的时候，大家关心的就是房屋的面积，而房屋面积的计算是要注意计算方法。套内面积和建筑面积是两个不同的概念，而且具体的计算方法也有差异。那么，套内使用面积系数是什么？套内使用面积包括阳台吗？针对这个问题，我们来了解一下房屋面积计算方法吧。

一、套内使用面积系数是什么？

套内使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用面积的比率（％）。

建筑面积：建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用部位面积；

套内建筑面积计算公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。

二、阳台算套内面积吗？

1、套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。

2、套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积＋整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。通常常见的有以下几种情况：

（1）未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）。

（2）封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和室外空间完全分隔。

（3）套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定：1）、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；2）、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

每套房屋基本都有阳台，这样可以让自己生活更方便，晾晒衣物、被子等也比较的方便，可以让自己的生活更加舒适。以上就是小编关于套内使用面积系数是什么，以及套内使用面积包括阳台吗的相关介绍，希望对于大家计算房屋套内面积有一定的帮助。