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[摘要] 买房是大事,千万不要以为只看户型图就OK了,一定要看楼层平面图。
这些天在网上意外“走红”的奇葩户型,真是让我们大开眼界!网友纷纷吐槽:“神一样的存在”!当然了,很多朋友会说:买房当然要看户型啊,不好的户型肯定不要的!
但是,光看户型是不够的,我们看看下面的案例,你就知道了,楼层平面图更为关键!
案例一:采光问题
这个户型乍一看非常不错,格局方正、南北通透、动静分区、明厨明卫,住起来没毛病。但是,把它放到楼层平面图里你就发现问题了:
这时候再看,会发现与对称成镜像的隔壁户型放在一起,厨房和卫生间的窗户处在狭长的采光井里,采光和通风并不好。这种情况还比较普遍,如下:
除了采光井影响通风采光之外,还有一种户型遮挡日照的情况:
这种情况下,南户会遮挡东西户的采光,西户上午的日照差一些,东户下午的日照差一些。选择户型的时候,购房者需要结合自己的实际作息时间将这个要素考虑进去。
另外,外立面造型也可能影响采光。如下图就是典型的代表:外立面飘板突出太长,影响飘板下住户的采光。
案例二:隐私问题
除了案例一中提到的平层图中影响采光的3种情况之外,还有一种常见的影响住户隐私的情况。
像这种“品”字形、“蝶”形的平层排布上,户型的隐私性极差,边户和中间户很容易“一览无余”,处处不方便。所以,一定要通过楼层平面图,观察同楼层不同户型之间的窗户设置是否不利于私密性。
案例三:布局问题
因户型布局问题也会造成的诸多缺陷和不便,比如入户门正对电梯、相邻户型入户门打架、卧室紧挨着电梯(影响正常休息)等。
(入户门正对电梯,影响隐私和安全)
(卧室紧挨电梯,容易受到噪音影响)
(相邻户型入户门打架,影响出行和安全)
以上问题着实影响着购房者日后日常居住的舒适度,但只看户型图很难发现,只有在楼层平面图上才能看到。而且一般情况下,售楼部提供的置业单只会放单个户型图,所以很多购房者会忽略这些问题。
总而言之,买房是大事,一定要事无巨细,好好挑选,千万不要以为只看户型图就OK了,一定要看楼层平面图,仔细研究会发现好多问题。
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