购房秘籍：8大看点教您如何选好房

买房是件大事，大家都希望用手中的积蓄买到十全十美的房源，但是世上没有完美的东西，房子也是一样，所以适合自己的房子才是最值得购买的房子。那么，怎样才能买到适合自己的好房子呢？

1．地段很重要

众所 ，随着城市的不断开发，地段也就决定了交通、教育等日常生活的方方面面，同时也决定了所购买房子的日后的潜力，所以，选好地段是买房的步。

2．设备要看准

住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。

3．规模要摸清

一般来说，大盘的地段都比较好，交通便捷，能够聚拢城市各项生活元素，购物、教育、休闲一体化，同时大盘很稳妥，拥有很大的潜力，配套上也较为完备。

4．布局要合理

合理的社区布局，在业主入住之后，不仅能为业主提供更好的社区生活环境，更能会为业主解决很多苦恼，比如人车分流，可以让社区内免受车辆噪声影响、保障社区内部的行人安全、能更好地规划好停车位等。

5．配套要齐全

这里的配套不仅仅是指由小区地段带来的配套，主要还是社区的内部配套，这决定了业主入住之后生活的便利性，比如社区自己的超市、菜场、幼儿园、运动场所等，让小区住户在自己生活的社区，就能解决大部分日常需求，将对日后生活的品质提高不少。

6．户型要科学

科学的户型，不仅仅要求功能齐全，更讲究居住的舒适性。如果规划合理，紧凑适宜的90平方左右的户型可能要比一般的100多平方的户型住得更为舒适，这就要购房者在购买时从自身出发，通过户型图的展示，考量是否适合自身需求。

7．绿化要达标

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念，购房者这点要注意了。

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。

8．物管要专业

专业的物业管理，一方面是要确保小区的安防，这就要求购房者了解小区安防系统的构成，比如红外防越体系等，同时另一方面，是指物业提供给社区用户的服务，比如公共设施的维护、清洁、保养等。