买新房如何选地段？你一定要避开这些雷区

房子作为21世纪最火热的不动产，不知道有多少人终其一生，只为买一套属于自己的房子，又有多少人宁愿背上“房奴”的称号，也要打拼出一套房子。然而伴随着时代的发展，好的房子早就不是只局限于住的条件，同样还有房子的地段问题。

那到底怎样挑选房子的地段呢？以下就是我整理的几点供大家参考。

：注重政府的相关政策

首先是政府行政中心搬迁，比如北京通州；其次是大型商务区建设规划，比如上海虹桥商务区；还有大型交通枢纽建设规划，比如京津冀交通建设规划、上海大虹桥交通枢纽规划；最后一个则是已批复地铁规划等等。

以上的相关信息，在地方政府的规划局网站里都能找到。虽然这些政策看起来很官方，但是其背后的意义却是重大的。

将一定的时间与精力花费在了解这些相关政策上，会让你把握住一定的先机并利于了解房子的真正价值。

例如，在2015年时，苏州工业园区做出了规划，并在这几年因为基础设施的完善，周边房子的价格飞涨，如果你在2015年购入了房子，那么你将会比苏州传统城区（姑苏区）的朋友的房子获得高达百万的价值。

第二：注重房子的周边资源

其实对于一套房子来说，真正有价值的并不是建筑房子的砖头瓦块，而是附在房子上的各类资源。

例如：开发商、零售商建造的商业资源（大型商场）；政府投资建设的轨道交通资源（地铁轻轨）；政府部门财政补贴造出来的教育资源。

如果资金允许，建议购房者选择位于市中心的房屋，因为那里是资源最密集的地方，地铁站、大型商场、应有尽有，房子自身所涵带的各种资源也是丰富极有价值的。如果稍微欠缺，则可以按照自己的真正需求来选择更需要的配套设施，可能满足自己的需求。

第三：注重避免相关雷区房

有哪些雷区呢？

首先，临街的小区不建议买

这样的房子以后势必会有许多噪声。对于家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。

其次，离公路太近的房子不建议买

距离公路太近的房子，如果高速没有隔音带，夜间会很吵，同时楼房外立面的磨损会比幽静空旷的严重，房子显得陈旧。

最后，楼下底商做餐饮的房子也不建议买

因为楼上的住户可能会受到蟑螂的困扰，爱干净的购房者注意这一点。现在大多数底商规定是不允许做餐饮的。如果底商是做洗衣店、书店、小超市、水站来用，一般不会存在这些问题。

以上这些都是我精心整理出来的，希望能给大家带来一些帮助，挣钱买房子不容易，买到自己心仪的且地段又好的房子更是不容易。地段好的房子不仅具有高的价值，也能够留给后辈作为积蓄，希望大家都能够买到自己意中的好房子！