超实用:购买顶层的房子要注意什么呢?

2017/12/27 14:19:43 来源:房天下 浏览量(5318)

[摘要] 不少购房者在买房的时候比较喜欢选择顶层的房子,有些开发商会给选择顶层的购房者,再另外赠送露台或者是阁楼,而且顶层的房价相对其它楼层的也会低一些,因此购房者就会认为比较划算。那么购买顶层的房子要注意什么?

不少购房者在买房的时候比较喜欢选择顶层的房子,有些开发商会给选择顶层购房者,再另外赠送露台或者是阁楼,而且顶层的房价相对其它楼层的也会低一些,因此购房者就会认为比较划算。那么购买顶层的房子要注意什么?下面就由小编来告诉您。

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有比较好的效果。

坡式屋顶除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点以外,由于坡式部分是架空的,因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能,不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但是这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、水压

顶楼的房子水压过低,也是需要我们关注的。对于购房者来说,一定要先了解清楚水压的情况,使用一下。水压过低的话,不仅水龙头打开后出水不急,更令人难受的是卫生间的淋浴房,花洒的水会滴滴答答,只有一部分的出水孔出水,根本不能洗澡。

值得注意的是,如果装修不慎的话,同样会导致水压降低。比如:水管弯头连接处有东西堵塞,会减少水流,导致水压降低,这也是在购买顶楼时应该注意的。

3、看消防设施

如果发生火灾,热气和火势一般会往上升,所以顶层的住户不能忽视顶层的消防设施。

4、注意顶楼卫生间的排气情况

随着居住的时间长了之后,才能知道里面的弊端到底有多少。尤其是卫生间顶层卫生间所散发出来的味道要比低层的大很多,因为卫生间里面的下水管是从一楼一直到顶楼的,顶楼的排气孔是卫生间排气的地方,时间长了之后,楼下的臭味就会堆积在管道里面。

也就是说会一点点的往上散发,那么住在顶层的人就要遭殃了,特别是到了下雨天,环境净化臭气的功能会比晴天的时候差一些,卫生间又会出现反味的现象,味道就会变得更重。

5、注意电梯问题

现在楼房的形式,基本上都是以电梯大厦为主了,毕竟楼房是越建越高了,没有电梯的话还真是不行。不过对于住在顶层的住户来说,可能就是厄运的开始了,如果说遇到停电,那么就要从一层一点点的爬到顶层了。

6、设计结构和用材

因为顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

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