买房如何选地段 需要避开的地段有哪些

买房选地段要考虑哪些要素，不同的人选地段时关注的重点有什么不同？有没有一些需要注意的事情？李嘉诚曾经说过，地段！地段！还是地段！那么，买房选地段要考虑哪些要素，一起来跟小编了解一下吧。

选地段要考虑的要素其实是很多的，有人说选房就是选地段，其实并不是没有道理。但是，贴心的购房指南为您把这些要素进行了简化，归纳一下，就是两大要点：交通、配套、环境。

1、交通

过去房产广告总是会用类似于“1刻钟到达市区”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。当然，这样的广告现在已经不允许打了，但是通过这些广告也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

2、配套设施

居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点学校什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

需要避开哪些地段

1、味觉污染

化学品仓库、加油站、食品作坊，常期居住可能都不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。

2、视觉污染

玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。

3、电磁波

电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。

4、心理压抑

烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。

5、听觉污染

机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对身体很有害。如果不是特别的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为子交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。

以上就是小编为大家介绍的关于买房怎么选地段的相关信息了，地段的好坏一定会影响到我们的生活质量，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。