这五种类型的房子千万不能买!否则会吃亏!

2018/01/08 18:20:54来源:房天下 浏览量(6052)

[摘要]买房除了要知道看房时要注意什么,验房时要注意什么,签订合同时要注意什么,还要知道什么房子可以买,什么房子不能买。如果花了很多钱买到不能交易的房子或者不好的房子,这怎么也不会是件开心的事,所以下面我们还是一起来看看哪些房子不能买吧。

买房除了要知道看房时要注意什么,验房时要注意什么,签订合同时要注意什么,还要知道什么房子可以买,什么房子不能买。如果花了很多钱买到不能交易的房子或者不好的房子,这怎么也不会是件开心的事,所以下面我们还是一起来看看哪些房子不能买吧。

1、抵押房

这里所说的抵押房,指的是把自住房抵押给银行或者机构获得贷款,用于经营、投资或者消费,在业内统称“房抵贷”。

买这种抵押房,最大的风险就是:房东存在多次抵押,或者是拿到你的房款后不解除抵押,导致你钱房两空。你应该知道,房屋抵押出去的钱都是用作投资周转的,根本不可能短期内抽离出来,就算有也会优先使用,然后再投资、再生产。

所以建议各位购房者在买房前去交易中心拉产调,查询房屋是否存在抵押,产调上会明确显示。如果不幸被你碰到,一定不要购买。

2、产权有争议的房子

夫妻不和、婆媳纠纷、兄弟反目、姐妹相残,只要这些情节和你买的房子有关联,你就不会顺利成交。家庭矛盾最终都会走向经济矛盾,最后就是房产财产分割。就算房子产权一清二白,也会在交易过程中出现波折和坎坷。

小编建议各位购房者在看房时和房东好好聊一聊,让中介打听下房东的卖房原因,能去邻居或居委处讨教下会更保险。

3、冬天日照差的房子

众所周知,我国处于北半球。国内所有的房子都是夏天太阳垂直照射,冬天倾斜照射。而且,冬至那一天是太阳倾斜角度最大的一天,也就是光照最少的一天。

简言之,就是冬天日照好,夏天的日照也就一定好;夏天日照好,冬天就不一定好。所以,买房时要注意了。对于前方有高楼的房子,最好的选房季节是冬天,而不是夏天。

4、特别破旧的二手房

二手房在如今的购房市场里面是比较受欢迎的,但并不是所有的二手房都是如此的受欢迎,尤其是看上去就特别破旧的二手房是绝对不能买的。

虽然从房价上面来说,破旧且年代久远的二手房是相对便宜的,各种配套都比较齐全,但是小编还是建议大家尽量的避免去购买二手房,尤其是市面上那种又老又旧的二手房,更是不能买了。

因为这种二手房在办理抵押贷款的时候通过率是不大的,转卖的话,难度更是清晰可见的,基本上这一类的房子买的人不是很多。

5、产权不明的房子

产权问题是涉及到法律权益方面的问题,一旦产权有纠纷就会给购房者带来很多麻烦,所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。

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