买房必看：新手购房时要注意的四大误区！

如今房地产市场纷繁复杂，对于很多次买房的朋友来说，很多房产知识都还比较陌生。在这种情况下，即便是到了售楼处或是接触中介，对于自己应该问什么和需要了解的，都没有准确的方向。为此，小编专门总结了关于新手购房时要注意的几大误区，一起来看看吧。

误区一、在纸上永远是蓝图不是现实

新房和二手房的区别就是，二手房可以实实在在的看到，而新房很多都是期房，买房人只有通过广告和宣传的途径了解其产品规划和设计。因此，对于很多信息的可实现性，我们谁都不能的确信。

对于那些吸引眼球的广告宣传，我们一定要带着质疑的目光去选择性的接受，而不是全部接受。广告中宣传的究竟会不会实现，还要取决于开发商的实力和良心。

小编支招：

买房不能够只看广告，一定要到现场去实地调查、走访、分析。此外，找老业主了解真实现状也是非常不错的，毕竟他们已经住了一段时间了，所以是最有发言权的。

误区二、不必搞清楚购房政策

如今，买房人越来越理性，其中重要的原因就是大家越来越关注政策，因为很多楼市新政都与每一个买房人息息相关。

因此，在买房之前，特别是首次置业的购房者，必须对目前政策有所了解，即便不能全部精通，但也要略知一二。以免在自己没有做任何功课的前提下，去了售楼处就只听置业顾问的一面之词，这样就很容易让自己处于被动状态。

小编支招：

政府的宏观政策其实对于房价波动是有直接影响的，比如限购政策，如今的各种利好政策，而这些基本的购房政策大家应该在挑房之前就要搞清楚。

误区三、只认便宜不买贵

由于房子的价格贵，很多购房者基本上会选了再选，期盼找到一个性价比极高的楼盘。而在他们眼中，“性价比”的特点就是便宜。同时，会比较偏爱在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，甚至是哪一个楼盘的折扣力度大就选择哪个楼盘。

但是应该注意的是，如果是在一样的地理位置，价格便宜的楼盘肯定是存在问题的，在后期就很有可能出现证件不齐全、施工质量、规划不合理等问题，这样给购房者带来的损失可远远不只便宜的这些钱。

小编支招：

在挑选楼盘时，当然价格方面的因素肯定是要考虑的，但是大家不能光看价格，而是应更注重开发商的品质与责任。开发商的品牌差异与物业管理水平，其实在前期大家可能看不出来有什么作用，但是对房屋后期的价值影响非常大。

误区四、买房就该一步到位

一步到位虽然能让你们省去很多后顾之忧，还能节约大笔的换房成本，但也意味着你们要承担更大的经济压力。

小编支招：

购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲目追求大户型，应根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。