新手必看：看房选房要注意的六个因素！

相信有很多购房者都是次购房，对于怎么选房看房都不是很清楚，对此小编专门为大家收集整理了看房选房要注意的几个因素，非常详细，希望能够为买房的新手们提供帮助，不是新手买房的你也可以看看，这样才可以发现遗漏的问题。

一、地段及交通

除了中心地段的房产外，买交通便利的房子也是很具有保值增值性的。随着城市发展的越来越好，对于交通方便的需求就越来越大。即便房价跌了，而交通便利的房子持有价值和持有的潜力也是不可忽视的。

二、规划层次

关注所购买的房子所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住区的品质和气质。

好的设施和管理不仅可以带来好的生活，好的市场，而且也更容易出租、出售，所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质及长远规划。

三、配套程度

生活方便是房子有高性价比最基本、最必要的因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通要方便外，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如小学是不是名校，休闲娱乐场所是否知名等，这些都会影响房子性价比的高低。

四、户型结构

好的户型设计体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；而随着时代的发展，灵活性、超前性也显得更为突出。

开发商考虑到现代人追求个性的需求，做了很多可以让购买者根据自已的需求进行重新分割改造的设计，并且以后家里的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”，这就是户型的灵活性与超前性。

五、楼盘质量

关于楼盘质量，可先看房子的显性建筑质量，再来就是看隐性因素，看开发商的背景和实力，也就是选品牌开发商。

六、物业

物业管理对一个住宅小区的品质的提升是至关重要的，是物业保值增值的保障，这一点也是得到大家公认的。

房子作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。物业在管理与服务过程中屡次出现问题，多次与业主发生冲突，使业主存有一定不安因素，就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣，买房信心大大受挫。

小编提醒：

购房途中准备一个文件袋，用于购房完成后装一些必要的单据，如购房中的所有材料（以备将来领取房产证，或者以后可能出租、出售等），户型图，宣传单张，一切付款相关的凭证票据（如果是刷卡，因为POS机出的单据可能时间长了会挥发，建议复印至少一份），一切收据、发票以及一切签字文件等。这些都整理好之后装在一起，以备不时之需。