买房一定要做好预算 重点考虑六个方面

对于多数人来说，买房之前都需要做一个预算，来确定一下自己拥有的购房资金，从而挑选更加适合自己的房子。但是大部分的人在做预算的时候，又不知道究竟需要考虑多少因素，今天小编就来为大家介绍一下关于买房要做好哪些方面的预算的相关信息。

1、计算需求面积

对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒购房者的是，面积并不是因素，建议购房者在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套地理位置好的房子，这样才能把钱花得物有所值。

2、考虑还贷能力

如果购房者选择贷款买房，那么必须要考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、参考区域房价

地段是决定房屋价格的重要因素，房子位于不同的区域，房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候，别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。

4、了解物业收费

交房之后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，不同开发商有不同的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费，购房者是可以在购房前了解一下小区的物业收费详情，从而可以更好地制定购房预算。

5、预留各种税费

一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，购房者应该提起做出资金预留。

6、预估装修费用

如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，所以还是准备一笔维修资金。

最后小编提醒大家，买房是为了能有更好的生活质量，但切记不能把所有的钱都放在房子上，尤其是透支买房。希望小编总结的这些关于购房预算的相关知识能够为您带去帮助。