置业指南：有关购房小细节请务必留心！

在日常生活中，各方面都要讲究细节，买房、看房也不例外。如果购房者不加以重视，日后买到差房源的可能性将非常大。那么购房要注重哪些细节呢？下面就跟随小编一起来了解下吧。

、重视房产质量

如果商品房的质量差，后续受苦的将是购房者自己。虽说现在的房产质量有相关部门监理把关，但近几年关于各种房屋质量纠纷的案例越来越多接踵而至，因此，商品房的质量是每个购房者必须要重视的。

要想鉴定一所房屋的质量好坏，购房者是实地考察去看现房，这样就能将商品房的原料和品质看得明白些，对买房后续之事也大有益处。

第二、选择合适的户型

很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如：三口之家住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。

因此，买房前首先要有“买房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型各方面要控制合理，从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

第三、选购适合自身的地段

地段对于房价而言，永远是起决定性作用的。一个大家公认的好地段也许并不适合你，即便这里配套齐全，但是离你的工作地点或者生活半径有着遥远的距离，你若是买了这套房子那么只会让你日后的生活、出行徒增烦恼，因此公认的好地段可能对你而言并不好。

地段的选择也是因人而异，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定的。一般对个人的好地段，主要是指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分地迁就地段，因为只有地段选好了才能极大的方便自己的生活。

第四、仔细检查开发商资质

购房前查询开发商的资质是非常重要的。那么如何查询呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。

所谓“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫《建设工程开工证》）、《商品房销售（预售）许可证》。

购房者在买房时，请务必要认准这五大证，如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的，那就不要选择购买。

第五、置业买房要远离污染源

购房者在挑选楼盘时一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。一般而言，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是不理想的择居之所，因此购房者在看房时一定要擦亮眼睛，不要因为房价满意就觉得可以将就，毕竟人的身体健康难能可贵，切莫因小失大。

“细节决定成败”，在买房的事宜上以上的细节构成了购房者买好房的决定因素。买房任何一个细节都不能错过，购房者需要时刻保持谨慎，步步为营，小细节也许会帮你买到合适自己的那套好房。