精装房验房的注意事项有哪些？看看这六点吧

精装房和毛坯房有很多的不同，毛坯房在接房的时候只是简简单单的涂抹过墙灰的样子，但是精装房就不一样了，精装房在接房的时候是已经装修好了的房屋，省下了不少精力，但是精装房在验收房屋的时候需要注意的地方就多了。

1、空气检测

精装房是装修好的房屋，装修房屋一般都会产生一些污染气体，所以在验收精装房的时候要注意对房屋的空气进行检测，避免一些装修污染的情况。

不少装修材料都会释放甲醛，因此时间检查空气质量，同时对房屋结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与合同相符，发现问题，一定要在入住前向房地产商提出。

2、水路管道

一般居民用水分为自来水和热水两种，连接用水的管道如果发生渗漏，整个家里面都会被弄得脏兮兮的，在验收管道的时候可以用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。

3、电路

用电安全一直是我们日常生活中经常都在注意的问题，可想而知电路的重要性。电路一定要引起注意，重点查看配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

4、厨卫

厨房和卫生间的用具都要开启试用一下，看一下放水和排水是否存在问题，测试的时候可以往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

5、门窗

门窗的验收非常重要，特别是入户门，在交接房屋的时候要注意，确保房门的钥匙都已经全部交付完毕，另外还要用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

6、墙漆

墙面刷的墙漆表面上应该是看起来光滑的，墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，时间久了表层可能会出现开裂和脱落。

以上就是关于精装房验收的一些注意事项了，精装房验收的时候可以参考一下家装交接的时候的验收注意事项，除了验收装修出来的效果之外，还要记住检查装修所用的材料是否与房屋交付使用说明书上标注的材料一致，精装房验房是请有经验的人陪同，这样才能看到精装房里面的细节。