首次置业选新房还是二手房？不防看看这些！

新房与二手房，作为房地产市场上的竞争对手，在交易的过程中，到底谁更胜一筹？小编现在来帮大家分析一下新房和二手房除了房价之外，还有哪些大大的不同。以便帮助大家在新房以及二手房之间更好的做出决定。

一、看地区

不同城市或地区，新房、二手房的情况大不同。

普遍来说，一、二线城市新房量比较少，而且往往在比较偏远的位置；三、四线城市则新房如雨后春笋般层出不穷，供应量足，价格也不比二手房贵多少。所以，如果你在一、二线城市可先买套二手房住着，如果在三、四线城市，不妨努力一下，直接购买新房。

二、购房成本

1、交易花费，比起买新房，二手房往往会多一些交易费用，而和中介打交道也需要很多技巧。

2、装修问题，比如如果二手房本来的装修水平不错，而且你也喜欢这个装修，那么就可以免装修。如果原来的装修你不满意，你就得跟新房一样重新装修。

三、周边配套

新房大多数都是新项目的配套设施，相对二手房而言，往往没有其的社区成熟。而老社区的二手房大多生活便利，有好的中小学、医院等资源。

四、买房目的

对于钱不太多的刚需小伙伴，想要住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新的房子，于是就会存在换房的情况。如果是有换房打算的刚需小伙伴，当然选二手房更好。

五、生活成本

随着城市的扩张，市中心的房源越来越稀缺，更多的购房者开始集中在城市边缘地区。这些地区相对于城市中心来说，购房成本是降低了，但是后期的生活居住成本却大大增加，或者说是短期内，生活成本增加。

因为新房周边可能大多开发缓慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺。无形中增加了生活的难度。

对于二手房来说，多年的发展，让房源周边的生活区已经形成，生活氛围基本完善，生活成本也就回归正常。同时，因为二手房购买的较早，所处的地段位置与如今的新房相比，也要优越许多。

六、贷款成本

新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平。但是二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。

如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。而新房，只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题，基本可以贷款20年或者更长。

综上，就是本文的全部内容了。通过多方对比，相信首次置业的小伙伴对新房、二手房的选择有了更清晰的认识，希望能帮助更多的首次置业者早日找到适合自己或家人的好房子。