购房须知：年轻人买房应重点考虑哪些问题？

现在有不少参加工作不久的年轻人也开始筹划买房，虽然说买房是一件很开心的事情，但是要认真考虑的问题有很多，次买房更是如此。那么，买房时应该考虑哪些问题呢？下面小编就来告诉您，一起来了解下吧。

、准备多少钱才能买房

买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。然后根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

小编提醒：

购房者千万不能将所有的存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，年轻人在购房时，至少应保留一半的存款。

第二、选择房型别盲目贪大

年轻人选房切忌盲目贪大，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。如果在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房就足够了。如果近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。

如果打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。

小编提醒：

年轻人的工作年限都不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业，避免让自己陷入深深的压力中。

第三、子女教育应放在首位

据小编了解，近年来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，小编建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。

小编提醒：

一般而言，学校不要距离居住地太远，尤其是幼儿园、小学，因为距离太远接送不方便。

第四、怎样贷款才不会变房奴

一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15～20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，那不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。

小编提醒：

根据自己的还款能力来贷款，以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30％为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。

第五、二手房也能做新房

由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。

小编提醒：

二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。