只需要掌握这三招 轻松判断期房质量！

对于购房者而言，无论买什么样子的房，质量都是需要十分关注的。如果购房者选择的是现房，质量问题容易辨认，如问问问居住的业主或者装修公司或请专业的人士帮忙检测等。但如果购房者选择的是期房，该如何判断房屋质量呢？

由于期房一般还没有成形，购房者只能要实地去工地查看房屋情况。但俗话说得好，内行看门道，外行看热闹，购房者究竟如何才能看懂其中的门道呢？其实掌握以下三点，购房者就可以简单的判断房屋质量了。

一看工地整体面貌

一个工地给人的感觉好不好，从你进去的那一刻就能够感受到。如果工地上比较整洁，钢筋建材摆放有序，这一定程度上说明工地的管理有序。而如果建筑材料摆放得杂乱不堪，而且地面上污水横流、到处都是垃圾说明项目管理混乱。

不要以为工地面貌只是表面上的东西。据业内人士介绍，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。

二看工人着装及面貌

对于购房者来说通过看人着装及面貌能看出项目的管理及建造商的形象问题。一般而言重点工程或者大型工程都会要求统一服装，方便区分工人和外来人员；而小型工程的工人一般着装比较随意，说明企业对该项目并不重视，其建造的房屋质量可想而知，不如大型企业优质。

另外，工人们工作时的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，房子质量又怎能得到保障呢？很多时候，细节很重要，建筑工地上的细节做得如何，关系到房屋质量的好坏。购房者在实地看工地过程中可以着重观察这一点。

三看工地安防措施

工地的安全防护措施做得如何一定程度上可以反映出施工者的责任心。因此购房者在工地的时候应该看，工地上是否有安全看板、警示标识、摄像头、消防站等设置，只有这些设施完备才能说明这个施工区域是安全的、正规的、合格的。既可以防止闲杂人员进入减少施工的不安全因素，也可以应对工地上突发的情况。

如果有可能，购房者想要判断期房质量的好坏，一定到意向楼盘的建筑工地上走一走。在这里，虽然你还看不到真正的房子，但得出的关于未来房子品质的结论，却可能比在看样板间时得出来的要准确得多。