判断期房质量好坏有技巧！掌握这几点就好

很多人对于购买期房都表示非常的担忧，大家都相信眼见为实，如果是购买现房的话，购房者可以通过实地查看房子排除自己的疑问，但是期房还没有修建好，购房者就没有办法进入房子内部去查看房子的好坏，所以才会对于购买期房存在这么多的担忧，事实也如此，购买期房的风险比现房多一些，今天小编就来讲讲，判断期房质量好坏有哪些技巧？

1、看开发商的实力

购买期房虽然看不到房子的实际情况，但是购房者可以通过一些侧面的信息去判断期房质量的好坏，比如说看开发商的实力，一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

2、看工地

如果说购买现房可以实地考察房子的内部情况，那么购买期房的话，也是可以通过考察期房的工地的来看的，只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。

3、看施工团队

一般售楼处距离工地都比较近，大家在考察工地的时候也可以多花点时间看看细节，比如说看施工团队的整体情况，大型的施工团队会注重整体的一个精神面貌，重点工程或者大型工程都会要求统一服装，一个是企业的形象问题，另一个是便于管理，和其他的外来人员区分开来。小型工程里工人着装比较随意，不必有统一款式的工作服。

4、观察建筑材料

虽然大多数的购房者对建筑材料都不是很了解，但是购房者在实地考察的时候注意一下工地上的建筑材料，记下来，以后再去查看对比，建筑材料是否合格一般人是看不出来的，如果有朋友是内行人倒是可以针对工地上的建筑材料研究一番，在看房的时候也可以叫上自己的朋友一起去看，帮助自己辨别建筑材料好坏。

购买期房也是有技巧去判断期房质量好坏的，购房者只要对房地产行业有一些了解的话，就知道从哪些方面去考察期房了，如果运气不好买到了质量有问题的房屋就麻烦了，以上就是关于判断期房质量好坏有哪些技巧的介绍了，希望能够帮助到大家。